Dachgeschoßausbau Wüstenrot, Stubenbastei 2
Dachgeschoßausbau Wüstenrot, Stubenbastei 2
Die Herausforderung
Der Ausbau des Dachgeschoßes und die Umgestaltung von Büroräumen in der Liegenschaft Stubenbastei 2 erfolgten unter besonders sensiblen Rahmenbedingungen, da sich im selben Gebäude mit Plachutta ein stark frequentierter Gastronomiebetrieb und mit dem Simpl ein traditionsreiches Kabarett mit intensivem Abendbetrieb befanden. Die sicherheitstechnische Herausforderung lag daher nicht nur in den eigentlichen Ausbauarbeiten im Bestand, sondern vor allem in der zuverlässigen Trennung von Baustellenbereichen und publikumsintensiven Nutzungszonen, in der Sicherung der Zugänge und Fluchtwege sowie in der zeitlichen Abstimmung lärmintensiver, staubintensiver und logistisch belastender Arbeiten auf die unterschiedlichen Betriebszeiten von Gastronomie und Veranstaltungsbetrieb.
Die Lösung
Der SiGe-Plan wurde auf die Mischnutzung des Gebäudes und die daraus resultierenden wechselnden Personenströme abgestimmt. Im Mittelpunkt standen die abschnittsweise Organisation der Bauarbeiten im Dachgeschoß und in den darunterliegenden Bürobereichen, die klare Abgrenzung der Baustellenlogistik von den Zugangsbereichen der Gäste, die Definition gesicherter Materialtransportwege sowie die Festlegung zeitlicher Ausführungsfenster für Arbeiten mit erhöhter Lärm-, Staub- oder Erschütterungswirkung. Zusätzlich wurden Schutzmaßnahmen für die Aufrechterhaltung eines sicheren Gastronomie- und Veranstaltungsbetriebs sowie für die Koordination mehrerer gleichzeitig tätiger Gewerke im Bestand festgelegt.
Das Ergebnis
Im Ergebnis lag ein SiGe-Plan vor, der die besonderen Anforderungen eines Um- und Ausbauprojekts in einem gemischt genutzten innerstädtischen Bestandsgebäude präzise abbildete. Durch die bauphasenbezogene Zuordnung der Schutzmaßnahmen, die nachvollziehbare Regelung der Baustellenabgrenzung gegenüber dem laufenden Publikumsbetrieb und die klare Beschreibung der logistischen und terminlichen Schnittstellen entstand eine belastbare Grundlage für eine sicherheitstechnisch kontrollierte Durchführung der Arbeiten unter laufendem Betrieb von Gastronomie und Kabarett.
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